Hiện tượng này cũng đã xảy ra ở khá nhiều dự án căn hộ cao cấp trong giai đoạn trước đây, mà hiện nay đang để lại hậu quả cho một lượng lớn tồn kho ở phân khúc này
066 căn là nhà liền kề, biệt thự và nhà phố và hàng ngàn căn hộ chung cư có diện tích từ 43 m2 đến 130m2
Kiều Thuật Theo Trí Thức Trẻ. Khi được hỏi về giá bán, mặc dù không tiết lậu nhưng viên chức kinh doanh của Bitexco cho rằng, nhàng nhàng khoảng 150 triệu đồng/m2 đối với nhà thấp tầng (khoảng 10 tỷ mỗi căn nhà phố), còn căn hộ chung cư thì vẫn chưa có giá bán
Còn về phía chủ dự án nếu quá kỳ vọng mà định giá sản phẩm không hợp với nhu cầu thực tại thì rất dễ gặp thất bại, nhất là với những thương hiệu lớn, bởi đã công bố giá bán chính thức rất khó để “nói lại”. Dù rằng giá bán chính thức chưa được Bitexco ban bố chính thức, nhưng giới đầu tư dự báo không hề rẻ
Phương pháp “test thị trường” trước khi ban bố giá bán có thể đem lại hiệu quả nếu phản ảnh đúng như cầu thực tế của thị trường nhưng cũng có thể chỉ là nhu cầu ảo, bởi người đăng ký chưa chắc đã là người mua thực, rất dễ xảy ra hiện tượng đăng ký nhiều nhưng “xuống tiền” chẳng được bao nhiêu.
Nhân viên này cũng tiết lậu có thể vào đầu tháng 9 (ngày 7/9) sẽ có giá bán chính thức
Ngoài ra còn có công viên tưởng niệm Chu Văn An rộng 100ha ngay bên cạnh dự án
Các công viên nhỏ, quảng trường và hồ nước đan xen với các khu dân cư, cùng với đó là công viên trọng tâm sẽ kéo dài từ Nguyễn Xiển xuyên suốt khu trọng tâm tỉnh thành theo trục Bắc Nam, kết nối với Công viên Chu Văn An ở phía Nam. Khi chúng tôi tìm hiểu việc đăng ký mua tại văn phòng giao tế của Bitexco thì được nhân viên kinh dinh của Bitexco, cho biết gần như sản phẩm nhà phố (shophouse 73-75m2) và vi la thời đoạn 1 đã được đăng ký mua hết, giai đoạn 2 chỉ còn lác đác vài căn
Căn hộ chung cư cũng không còn nhiều, chỉ còn ít căn ở tầng cao, và những căn diện tích lớn, hoặc cũng có thể đăng ký mua theo cách ưu tiên (đăng ký trùng với những căn đã được người mua đăng lý trước, nếu họ khôngmua thì có thể thay thế).
Dự án sẽ gồm 1
Gần đây Bitexco bắt đầu cho dò hỏi nhu cầu mua sản phẩm là vi la, nhà phố và căn hộ tại dự án này bằng cách thu nhận nhu cầu đăng ký mua của khách hàng, nhà đầu tư. Theo khẳng định của chủ đầu tư thì The Manor Central Park tụ họp đủ những nguyên tố tạo nên “giá trị vàng” cho dự án.
Một số hình ảnh thực tại tại dự án The Manor Central Park Khu cổng vào dự án Đường vào khu đất triển khai dự án vẫn ngổn ngang Bên trong khu đất dự án nhìn ra đường vòng đai 3 Khu đất phía công viên Giới đầu tư BĐS cho rằng đây chẳng qua cũng chỉ là “bài test thị trường” của chủ đầu tư, một hình thức đã quá quen thuộc mà các công ty tư vấn BĐS quốc tế từng làm trước khi tung ra phương án bán hàng.
