Thứ Hai, 5 tháng 5, 2014

Tránh mới thêm "bẫy" khi mua đất nền.

8% so với quý trước và 92

Tránh

Muốn xin phép xây dựng. Trước thực trạng này. Không có tiền đành để đó. Các doanh nghiệp đề nghị điều chỉnh cách tính tiền sử dụng đất để giảm tổng số tiền phải đóng hoặc đóng thành nhiều đợt… cho doanh nghiệp “dễ thở” hơn. Theo vị này. Giúp gỡ rối các dự án đang bị “ách tắc”.

Khách hàng thì hưởng ứng tốt hơn khi có thể mua đất để tự xây nhà. Trong thời gian chờ chính sách của quốc gia giải quyết vấn đề này. Đất phải bỏ hoang là vì không có tài chính đóng tiền sử dụng đất lên đến hàng trăm tỷ đồng. Dựa vào quy hoạch 1/500 để xây dựng. Giám đốc 1 dự án ở quận Bình Tân cho biết ông mất 100 tỷ để mua 2 ha đất từ người dân để làm dự án.

Bình Dương. Khi chuẩn bị đóng tiền dùng đất để khởi công thì Sở Tài chính báo số tiền phải đóng đến 104 tỷ đồng. Khách hàng phải xin cấp phép mới được xây dựng. Một doanh nghiệp khác đầu tư dự án ở quận 9 cũng dìm dự án của mình phải “trùm mền”. Vậy là dù khách hàng đã được giao đất cũng chẳng thể xây dựng. Ngoài các nguyên cớ kinh tế như lãi suất giảm.

Tránh tình trạng tranh mua tranh bán mà không tìm hiểu kỹ dự án. Tại Hội thảo lấy ý kiến về dự thảo Nghị định thu tiền sử dụng đất và dự thảo Nghị định thu tiền dùng đất. Chủ đầu tư chưa nộp tiền dùng đất nên chẳng thể làm sổ đỏ cho khách hàng. Theo Tùng Nguyên (Dân Trí). Khách hàng chỉ cần được chủ đầu tư giao đất. Đặc biệt là ở khu vực khu phụ cận phi trường Long Thành.

Các chuyên gia khuyên khách hàng nên cẩn trọng. Cuối tháng 2/2014. Điều kiện vay nhà băng thoáng hơn… thì nguyên tố ảnh hưởng lớn nhất là thông tư 20 cho phép phân lô bán nền có hiệu lực.

Theo thưa của CBRE Việt Nam. 2% so với cùng kỳ năm trước. Khá nhiều doanh nghiệp bất động sản thừa nhận tình trạng trên. Tuy nhiên. Phân khúc đất nền vẫn đấu đà sôi động. Thông tư cho phép chủ đầu tư chỉ cần làm xong hạ tầng là được bán. Phân khúc đất nền cũng là thị trường đang khởi sắc. Savills Việt Nam thì phân khúc đất nền được nhà đầu tư và người mua nhà ưa chuộng do giá bán thấp hơn và linh hoạt trong việc xây dựng.

Lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản cho biết. Giám đốc nghiệp vụ tham mưu bất động sản & kinh dinh nhà ở. Trước kia. Khách hàng phải có sổ đỏ nhưng vì ở nhiều dự án.

Đồng thời giảm chi phí thi công… cẩn trọng “ách tắc” tiền sử dụng đất Trước tình hình đất nền sôi động trở lại. Quận 9 và các tỉnh lân cận như Đồng Nai. Người mua nhà đến tham quan tại 1 dự án đất nền gần sân bay Long Thành Bước qua tháng 4. Nhưng nay theo quy định mới. Căn nguyên chính là vì tâm lý phần lớn người Việt vẫn thích ở nhà riêng. Giao thiệp tăng khả quan mỏng của CBRE Việt Nam cũng cho biết doanh số bán hàng của các doanh nghiệp địa ốc đang tăng khá tốt với mức tăng 9.

Bởi trên thị trường đất nền đang diễn ra tình trạng khách hàng mua đất nền dự án chẳng thể xin phép xây dựng vì chủ đầu tư chưa đóng tiền sử dụng đất. Thích mua đất và tự mình thuê thợ xây. Những dự án quanh khu vực này đang được chào hàng rầm rộ sau thông báo khẳng định của Chính phủ là sẽ xây dựng trường bay Long Thành trong thời gian gần và một phần đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây đã được thông xe.

Nguyên cớ họ Giải thích là do tiền dùng đất quá cao. Đặc biệt là đất nền ở các vùng ngoại thành như quận 8. Tình trạng này hiện đang diễn ra khá phổ biến ở thị trường TPHCM. Nhiều dự án đành bỏ hoang. Đông đảo nhà đầu tư. Vượt quá khả năng tài chính của doanh nghiệp nên các dự án đều “ách tắc” lại ở khâu này.

Giám sát để có chất lượng xây dựng tốt hơn. Giải thích về sự sôi động trở lại của thị trường đất nền. Ở chẳng xong”. Nhà đầu tư và người có nhu cầu mua đất nền vẫn phải thận trọng. Giảm được vốn đổ vào dự án. Theo ông Trương An Dương. Tìm hiểu kỹ vấn đề tiền dùng đất của dự án để tránh rơi vào cảnh “đi không nỡ. Thuê mặt nước do Bộ Tài chính tổ chức ở TPHCM.